Günstige Gemeinden im Kanton Zürich: Wo Du am wenigsten Steuern zahlst

So rechnet der Kanton Zürich

Das Zürcher Steuergesetz legt einen einzigen Tarif für den ganzen Kanton fest. Was dieser Tarif auf Dein steuerbares Einkommen ergibt, heißt einfache Staatssteuer. Sie ist nur eine Rechengröße. Bezahlt wird ein Vielfaches davon:

• Kanton: 95 Prozent der einfachen Staatssteuer, in allen Gemeinden gleich. Der Kantonsrat hat den Staatssteuerfuss für 2026 und 2027 von 98 auf 95 Prozent gesenkt.
• Gemeinde: ihr eigener Steuerfuss, 2026 zwischen 71 und 128 Prozent.
• Kirche: nur wenn Du Mitglied einer anerkannten Kirche bist, je nach Gemeinde und Konfession 6 bis 17 Prozent zusätzlich, meist 10 bis 14 Prozent.
• Personalsteuer: 24 Franken pro erwachsener Person, überall gleich.

Der Steuerfuss gilt nach dem Gesetz gleichmäßig für alle Steuerarten, also für die Einkommens- und die Vermögenssteuer zugleich. Eine günstige Gemeinde spart Dir deshalb auf beiden Steuern denselben Anteil. Die direkte Bundessteuer kommt obendrauf und ist in jeder Gemeinde der Schweiz gleich hoch; sie verändert den Gemeindevergleich nicht.

Ohne Kirche zahlst Du in Zumikon damit 166 Prozent der einfachen Staatssteuer (95 plus 71), in der Stadt Zürich 214 Prozent (95 plus 119), in Maschwanden 223 Prozent. Dieselbe einfache Staatssteuer kostet in Maschwanden 34 Prozent mehr als in Zumikon.

Die steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Zürich 2026

Das Muster ist deutlich: Die Spitze gehört den Seegemeinden am rechten Ufer zwischen Zollikon und Meilen und den stadtnahen Gemeinden am linken Ufer, Kilchberg, Rüschlikon und Thalwil. Drei Ausnahmen liegen nicht am See: Winkel und Neerach im Zürcher Unterland nördlich der Stadt und Uitikon westlich der Stadt am Uetliberg.

Am anderen Ende der Liste stehen Bachs und Maschwanden mit 128 Prozent, Winterthur mit 125 Prozent sowie Wildberg, Schlatt und eine Reihe von Gemeinden im Oberland, im Tösstal und im Säuliamt zwischen 122 und 124 Prozent. Die Hälfte der Zürcher Gemeinden liegt unter 108,5 Prozent, die andere Hälfte darüber.

Auch die grösseren Städte des Kantons liegen weit auseinander. Kloten verlangt 100 Prozent, Volketswil 101, Wädenswil 102 und Adliswil 104 Prozent. Schlieren liegt bei 111, Uster bei 112, Illnau-Effretikon bei 113 und Bülach bei 114 Prozent. Regensdorf (117) liegt knapp unter der Stadt Zürich, Wetzikon (119) gleichauf und Dietikon (121) darüber. Wer aus beruflichen Gründen an eine dieser Städte gebunden ist, findet den Spareffekt deshalb oft schon in der Nachbargemeinde.

Was der Unterschied in Franken bedeutet

Prozente sagen wenig, solange Du die einfache Staatssteuer nicht kennst. Drei Beispiele, gerechnet mit den Tarifen, die seit dem 1. Januar 2026 gelten, und nur für Kanton und Gemeinde, ohne Kirche und ohne Bundessteuer:

Ehepaar, steuerbares Einkommen 200.000 Franken. Der Verheiratetentarif ergibt eine einfache Staatssteuer von 13.684 Franken. Daraus werden:

• Zumikon (166 %): 22.715 Franken
• Neerach (172 %): rund 23.540 Franken
• Dübendorf (187 %): 25.589 Franken
• Stadt Zürich (214 %): 29.284 Franken
• Maschwanden (223 %): 30.515 Franken

Zwischen Zumikon und der Stadt Zürich liegen damit rund 6.570 Franken im Jahr, zwischen Zumikon und Maschwanden 7.800 Franken.

Seid ihr beide Mitglied der reformierten Kirche, steigt der Satz in Zumikon auf 174 Prozent und in der Stadt Zürich auf 224 Prozent. Aus denselben 13.684 Franken werden dann 23.810 Franken in Zumikon und 30.652 Franken in der Stadt, der Abstand wächst auf rund 6.840 Franken. In Winterthur mit 138 Prozent Gemeinde- und Kirchensteuer wären es 31.884 Franken. Dazu kommen in jeder Gemeinde zweimal 24 Franken Personalsteuer. Wer aus Deutschland oder Österreich zuzieht und aus der Kirche ausgetreten ist, zahlt keine Kirchensteuer; wer Mitglied bleibt, sollte den Kirchenanteil in jeden Gemeindevergleich einrechnen, weil er zwischen den Gemeinden um bis zu elf Punkte schwankt.

Alleinstehend, steuerbares Einkommen 150.000 Franken. Der Grundtarif ergibt eine einfache Staatssteuer von 11.125 Franken. In Zumikon zahlst Du 18.468 Franken, in der Stadt Zürich 23.808 Franken. Der Unterschied: 5.340 Franken.

Ehepaar, steuerbares Vermögen 2 Millionen Franken. Die einfache Staatssteuer auf das Vermögen beträgt 2.590 Franken. In Zumikon werden daraus 4.299 Franken, in der Stadt Zürich 5.543 Franken. Wie stark die Vermögenssteuer Deine Kantonswahl beeinflussen kann, steht unter Vermögenssteuer in der Schweiz.

Steuerbares Einkommen ist nicht Dein Bruttolohn. Es bleibt nach den Abzügen für Sozialversicherung, Pensionskasse, Säule 3a, Berufskosten und Kinder übrig. Wer brutto 250.000 Franken verdient, landet je nach Lage oft deutlich darunter. Wie Bund, Kanton und Gemeinde zusammenspielen, erklärt das Schweizer Steuersystem.

Der Steuerfuss ist kein Versprechen

Jede Zürcher Gemeinde setzt ihren Steuerfuss jedes Kalenderjahr neu fest, meist zusammen mit dem Budget gegen Ende des Vorjahres. Die Gemeinden melden den Wert bis zum 1. Februar, vollständig ist die Liste meist Mitte März. Für 2026 haben sich mehrere Gemeinden bewegt: Zumikon, Maur, Männedorf und Dübendorf liegen je vier Prozentpunkte tiefer als 2025, Herrliberg zwei Punkte tiefer, Stäfa dagegen fünf Punkte höher.

Für Deine Entscheidung heißt das: Schau nicht nur auf den Wert dieses Jahres, sondern auf die Finanzlage der Gemeinde. Eine Gemeinde mit hohen Investitionen vor sich, etwa für Schulhäuser, erhöht eher als eine mit gefüllter Kasse. Die Rechnungen und Budgets jeder Gemeinde sind öffentlich, meist auf ihrer Website.

Günstige Steuern, teure Wohnungen

Hier kippt die Rechnung für viele. Der Kanton Zürich schreibt selbst, dass die höchsten Mieten in der Stadt Zürich und in den stadtnahen Seegemeinden bezahlt werden, also genau dort, wo die tiefsten Steuerfüsse liegen. Im Kantonsmittel lag die Einzugsmiete für eine 3-Zimmerwohnung in den Jahren 2022 bis 2024 bei 1941 Franken, für eine 4-Zimmerwohnung bei 2270 Franken im Monat. Die Preisbänder sind nach Angaben des Kantons in allen Regionen breit, je nach Lage, Ausbau und Alter der Wohnung.

Dazu kommt der knappe Markt. Am 1. Juni 2026 standen im ganzen Kanton nur 0,52 Prozent der Wohnungen leer, in der Stadt Zürich 0,11 Prozent. Am höchsten war der Leerstand im Oberland mit 0,95 Prozent und am Pfannenstiel mit 0,90 Prozent.

Die praktische Rechnung geht so: Spart Dir eine Goldküsten-Gemeinde gegenüber Deiner Alternative 6.000 Franken Steuern im Jahr, darf die Wohnung dort höchstens 500 Franken im Monat mehr kosten, sonst bist Du im Minus. Bei einem Haushalt mit hohem Einkommen und großem Vermögen geht diese Rechnung oft auf, bei einer Familie mit mittlerem Einkommen selten. Wie Du in der Schweiz ohne lokale Bonität überhaupt an eine Wohnung kommst, steht unter Wohnung mieten in der Schweiz.

Günstige Gemeinden abseits der Goldküste

Wer eine günstige Gemeinde in Zürich sucht, in der Steuern und Wohnen erschwinglicher sind, findet sie in der zweiten Reihe. 31 der 160 Gemeinden haben 2026 einen Steuerfuss unter 95 Prozent, und nicht alle liegen am See:

• Im Unterland: Winkel (76 %) und Neerach (77 %) gehören zu den zehn günstigsten Gemeinden des Kantons, ohne Seelage.
• Rund um Winterthur: Brütten (85 %), Wiesendangen (86 %) und Dinhard (90 %) liegen weit unter dem Steuerfuss der Stadt Winterthur (125 %).
• Im Glattal und am nördlichen Stadtrand: Nürensdorf (90 %), Dübendorf (92 %), Wallisellen (93 %) und Opfikon (94 %) liegen nahe an der Stadt und am Flughafen, mit einem Steuerfuss 25 bis 29 Punkte unter der Stadt Zürich.
• Im Säuliamt und am linken Ufer: Wettswil (89 %) und Horgen (90 %).

Gegenüber der Stadt Zürich sparst Du in jeder dieser Gemeinden rund ein Achtel bis ein Fünftel der Kantons- und Gemeindesteuer.

Zürich oder ein Nachbarkanton?

Zumikon ist die günstigste Gemeinde eines Kantons, nicht des Landes. Wer frei wählen kann, vergleicht zuerst die Kantone und erst dann die Gemeinden, denn jeder Kanton hat seinen eigenen Tarif, und ein tiefer Steuerfuss in einem Kanton mit steilem Tarif kann teurer sein als ein höherer in einem Kanton mit flachem. Wie die Zürcher Spitze gegen Zug, Schwyz und Nidwalden abschneidet, zeigt die Rangliste Steuergünstigste Gemeinden der Schweiz; warum die Steuerfüsse zweier Kantone nicht vergleichbar sind, erklärt der Kantonsvergleich.

Für Zürich sprechen andere Dinge: der Arbeitsmarkt, der Flughafen, die Schulen, das Angebot der Stadt. Wer in Zürich arbeitet und nicht pendeln will, für den ist die Frage nicht "Zürich oder Zug", sondern "welche Zürcher Gemeinde".

Wann der Umzug zählt

Ziehst Du innerhalb des Kantons um, besteuert Dich nach dem Steuergesetz die Zuzugsgemeinde für das ganze laufende Jahr. Wer am 15. Dezember von der Stadt Zürich nach Zumikon zieht, zahlt für das ganze Jahr den Zumiker Steuerfuss. Wer am 2. Januar umzieht, zahlt das ganze Jahr in Zumikon, das Jahr davor aber noch voll in der Stadt. Kapitalleistungen aus der Pensionskasse oder Säule 3a versteuert die Gemeinde, in der Du an dem Tag wohnst, an dem die Leistung fällig wird. Liegt ein Bezug an, lohnt es sich, den Umzug davor zu planen.

In vier Schritten zur passenden Gemeinde

1. Steuerbares Einkommen und Vermögen schätzen. Nicht brutto, sondern nach Abzügen.
2. Einfache Staatssteuer ermitteln. Mit dem Steuerrechner des Kantons oder mit uns.
3. Drei bis fünf Gemeinden vergleichen. Mit ihrem Steuerfuss, mit und ohne Kirche.
4. Mieten und Wege gegenrechnen. Was Du an Steuern sparst, darf die Wohnung und das Pendeln nicht auffressen.